Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wenden!

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57482 Wenden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.01.2027

900 €Kaltmiete9,00 €/m²

1.050 €Warmmiete

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Etage

Garten

Außenstellplatz

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: 1.050 €
Kaution: 1.800 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 15.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Wenden bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für eine Person oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene Mietwohnung legen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Gebäude und verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für ein Essbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die großzügige Raumaufteilung bietet zudem flexiblen Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. So kann bei Bedarf auch eine alternative Aufteilung in Betracht gezogen werden, sodass man über zwei Schlafzimmer verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die mögliche Gartennutzung, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Außenbereich bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 15.01.2027 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Dachform: Satteldach
Gartennutzung: Ja

- Gas-Etagenheizung - ein Außenstellplatz - Doppeltverglaste-Kunststofffenster - sehr großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer - Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten - ohne Küche - Gemeinschaftsgarten

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57482 Wenden, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Wenden, einer Gemeinde im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Ortes und eignet sich besonders für Personen, die eine Wohnadresse in der Region Südwestfalen suchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lokale Dienstleistungen sowie weitere Angebote sind in Wenden und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Durch die regionale Einbindung ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv, die eine Verbindung aus Wohnen im Gemeindegebiet und Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Sonstige Informationen

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Wälder und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren - Natur- und Erholungsuchende kommen hier auf Ihre Kosten. Gleichzeitig überzeugt Wenden durch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen, insbesondere über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45. Die Kombination aus ländlichem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage macht Wenden zu einem attraktiven Standort.

Ansprechpartner/in: Sander Marx

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Koblenzer Straße 60, 57072 Siegen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.