Ideal für Paare – gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten!

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57518 Betzdorf, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

149.990 €Kaufpreis1.578,84 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.990 €
Preis pro m²: 1.578,84 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

165.844 €

Kaufpreis149.990 €

Kaufnebenkosten15.854 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.355 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 348 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1908
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses kompakte Stadthaus bietet viel Potenzial für Handwerker und Sanierer. Es ist ideal für einen Haushalt mit maximal drei Personen ausgelegt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten eine angenehme Größe. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für ein Gemüsebeet bietet. Durch die frühere Nutzung ist eine umfassende Wand- & Bodensanierung der Immobilie erforderlich. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche. Ein Objekt für Anpacker, die ein renovierungsbedürftiges Haus suchen und die Räume von Grund auf neu gestalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

– Öl-Zentralheizung (1997) – Kunststofffenster, isolierverglast (2001) – Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden – Terrasse – Garage – Werkstatt

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57518 Betzdorf, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und näher gelegenen Naherholungsgebieten. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf mit Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Koblenz besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung, von der insbesondere Pendler profitieren.

Ansprechpartner/in: Matthias Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 25, 57518 Betzdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.