Ein Zuhause für die Familie im Grünen - mit Garten, Balkon und überdachtem Pavillon!

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57548 Kirchen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Vereinbarung

229.000 €Kaufpreis1.568,49 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 1.568,49 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €

Kaufpreis229.000 €

Kaufnebenkosten24.205 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 882 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit rund 146 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 882 m². Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnkonzepte. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das bereits über ein eigenes Bad verfügt und sich dadurch beispielsweise für die Einrichtung einer Einliegerwohnung oder eines separaten Wohnbereichs anbietet. Auch das weitläufige Grundstück, das sich hinter dem Haus fortsetzt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Ein Balkon, die vollständige Unterkellerung mit praktischen Abstell- und Nutzflächen sowie drei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, mit zusätzlichem Wohnbereich für Angehörige oder als interessante Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Dachform: Satteldach

- Öl-Zentralheizung aus 2018 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - 3 Garagen - 2 Außenstellplätze - Vollständig unterkellert - Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57548 Kirchen, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen8 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kirchen. Das von Wohnbebauung und viel Grün geprägte Umfeld bietet angenehme Voraussetzungen für alle, die naturnah und abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Über die B62 sowie den Bahnhof Kirchen bestehen gute Verbindungen in Richtung Betzdorf und Siegen.

Sonstige Informationen

Kirchen liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegtals und nahe dem Siegerland. Die Region zeichnet sich durch bewaldete Höhen, idyllische Täler und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu erleben. Gleichzeitig bieten die umliegenden Städte Betzdorf und Siegen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Ansprechpartner/in: Matthias Hellermann

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Wilhelmstr. 25, 57518 Betzdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.