Modernes Doppelhaus in Gablingen mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

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86456 Gablingen, Bayern

879.597 €Kaufpreis6.246,25 €/m²

Wohnfläche

140,82 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 879.597 €
Preis pro m²: 6.246,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

959.376 €

Kaufpreis879.597 €

Kaufnebenkosten79.779 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.785 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.592 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.402 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140,82 m²
Grundstücksfläche: 889 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Doppelhaus in Gablingen bietet mit einer Wohnfläche von 140,82 m² auf zwei Etagen viel Raum für Familien oder Paare, die komfortabel wohnen möchten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus auf vielseitige Lebensbedürfnisse ausgelegt. Die Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass die vorhandene Grundstücksfläche von 889 m² optimal genutzt wird. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt. Unsere Entwürfe für Doppelhäuser und Generationenhäuser zeigen verschiedene Raumkonzepte, die sowohl für Paare als auch für Familien geeignet sind. Zusätzlich sind die Hausentwürfe erweiterbar und variabel, um unterschiedlichen Platzbedarfen gerecht zu werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die gehobene Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett als Bodenbeläge, die jeweils spezifische Vorteile bieten: Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat zeichnet sich durch Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung aus, während Parkett eine natürliche und warme Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Art der Wärmeerzeugung darstellt und sich durch ihre Funktionsweise auszeichnet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt, um eine sorgfältig geplante Bauausführung sicherzustellen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt wissen wollen. Die Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek kann zur Reduzierung notwendiger Kredite beitragen. Für Fragen zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten steht die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Max May

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

879.597 €

Preis pro m²

6.246,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

959.376 €

Kaufpreis879.597 €

Kaufnebenkosten79.779 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86456 Gablingen, Bayern

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Sportstätten9 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Gablingen. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, die sich für Familien und Paare eignet. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Wohnangebot ab.

Sonstige Informationen