Modernes Einfamilienhaus in Gablingen mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung

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86456 Gablingen, Bayern

916.399 €Kaufpreis7.636,66 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 916.399 €
Preis pro m²: 7.636,66 €

Geschätzte Gesamtkosten

999.515 €

Kaufpreis916.399 €

Kaufnebenkosten83.116 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 32.073 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.328 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 32.715 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 879 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiert nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf etwa 120 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus für Familien oder Paare mit Anspruch an Raumaufteilung und Funktionalität konzipiert. Das Wohngebiet in Gablingen bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Vor dem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche sorgfältig ermittelt werden. Dabei klären wir gemeinsam alle Details, die Ihr Traumhaus ausmachen, wie beispielsweise die Wahl zwischen Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, die Anzahl der Geschosse oder die Option eines Kellers. Erst wenn der entworfene Grundriss Ihren Anforderungen entspricht, beginnt die Umsetzung Ihres Einfamilienhauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen, die auf unterschiedliche Wohnbereiche abgestimmt sind: Fliesen bieten einen pflegeleichten und strapazierfähigen Untergrund, Laminat vereint Robustheit mit einer warmen Optik, während Parkett für eine natürliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik zur Bereitstellung von Wärme dient. Die Elektroinstallation ist bereits vollständig ausgeführt und die Heizungsanlage wird in Betrieb genommen, sodass Sie sich auf eine schlüssige technische Grundausstattung verlassen können.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig, bei der die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage bereits im Leistungsumfang enthalten sind. Die Maler- und Tapezierarbeiten, Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, das Verlegen der Bodenbeläge, die Montage der Innentüren sowie der Ausbau der Sanitärräume können Sie in Eigenleistung erbringen. Diese Form der Muskelhypothek ermöglicht es Ihnen, die Baukosten aktiv zu beeinflussen. Vor jedem Hausbau steht die persönliche Beratung, in der auch Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen individuell besprochen werden.

Ansprechpartner/in: Max May

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

916.399 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86456 Gablingen, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Gablingen, einem Ort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung eignet sich gut für Familien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Sonstige Informationen