Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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90441 Nürnberg, Bayern

2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.799.999 €
Preis pro m²: 5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg wurde nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und bietet auf einem 750 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 500 m². Das dreigeschossige Gebäude umfasst 18 helle Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer sowie 6 Bäder mit Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Vier Balkone erweitern die Wohnbereiche und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das flexible Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, das Haus an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage, zur Altersvorsorge als auch für Baugemeinschaften und zeigt die Vielseitigkeit des STREIF-Bausystems.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders widerstandsfähig und eignen sich speziell für Feuchträume, während Laminat eine behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen schafft. Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus moderner Technik und sorgfältig geplanter Ausführung steht für eine zeitgemäße Bauweise.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören bereits Wand- und Bodenbeläge sowie Innentüren. STREIF bietet vier Ausbaustufen zur Auswahl, sodass Sie bei Eigenleistungen gegebenenfalls Kosten einsparen können. Das Angebot richtet sich an Bauherren, die einen unkomplizierten Bauablauf bevorzugen und von der flexiblen Bauweise profitieren möchten.

Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

2.799.999 €

Preis pro m²

5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90441 Nürnberg, Bayern

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit gut entwickelter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen wie Fitnessstudios, Schulen aller Altersstufen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnumgebung, die für unterschiedliche Altersgruppen geeignet ist.

Sonstige Informationen