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91301 Forchheim, Bayern

2.299.999 €Kaufpreis4.600,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.299.999 €
Preis pro m²: 4.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.508.608 €

Kaufpreis2.299.999 €

Kaufnebenkosten208.609 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 80.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 46.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 82.110 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses nach Kundenwunsch geplante Mehrfamilienhaus in Forchheim erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 500 m². Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 modern ausgestatteten Badezimmern, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gemeinschaften. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Vier Balkone ermöglichen angenehme Aufenthalte im Freien. Das Baukonzept vereint zeitgemäße Bauweise mit moderner Technik und komfortablem Wohnen und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch als Altersvorsorge oder gemeinschaftliches Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fliesen werden dabei insbesondere in Feuchträumen verwendet, während Laminat für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Bauweise berücksichtigt aktuelle energetische Anforderungen und ist auf einen dauerhaften Betrieb ausgelegt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird in der Ausbaustufe 4 schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine entspannte Bauphase mit der Komplettlösung von STREIF, sodass das Haus bezugsfertig übergeben wird. Die Bauweise unterstützt eine überschaubare Kostenplanung. Auf Wunsch kann eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage integriert werden.

Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

2.299.999 €

Preis pro m²

4.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.508.608 €

Kaufpreis2.299.999 €

Kaufnebenkosten208.609 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 80.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 46.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 82.110 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91301 Forchheim, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Forchheim. Diverse Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Spielplätze und ein Krankenhaus in der Umgebung ergänzen das Umfeld und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Sonstige Informationen