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96052 Bamberg, Bayern

2.499.999 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.499.999 €
Preis pro m²: 5.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.726.748 €

Kaufpreis2.499.999 €

Kaufnebenkosten226.749 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 87.499 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 50.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 89.250 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bamberg, das nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 500 m², verteilt auf 18 Zimmer. Hierzu zählen 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Fenster ausgestattet sind. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Vier großzügige Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen. Dieses Haus verbindet eine durchdachte Planung mit einer Bauweise, die auf hohe energetische Anforderungen ausgelegt ist, wodurch es sich besonders für gemeinschaftliches Wohnen oder als vielseitig nutzbare Kapitalanlage eignet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl in den Feuchträumen als auch in den Wohn- und Schlafbereichen verlegt sind. Die Beheizung erfolgt mittels einer zeitgemäßen Wärmepumpe. Alle sechs Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Fenster zur Belüftung und Tageslicht ausgestattet. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, um den Wohnkomfort zu unterstützen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten, wobei Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Dadurch ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne weitere Arbeiten möglich. Die schlüsselfertige Ausführung erleichtert die Bauabwicklung durch die Zusammenfassung der Leistungen. Optional ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen.