HEGERICH: Charaktervolles, modernes Reiheneckhaus – ein Raumwunder mit großem Garten

Dieses großzügige Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen weitläufigen Garten. Auf ca. 156,14 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter. Das ca. 359 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck des modernen Wohnambientes: Stilvolle Deckenspots und ein integrierter Einbauschrank bieten einen gelungenen Empfang; angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum grünen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienzeit. Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht zudem ein Zugang zu einem Balkonbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und WC ergänzt diese Etage. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hohe Decken und ein individueller Raumzuschnitt schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Ein großzügiger Kellerraum eignet sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich. Ein separater Abstellraum und eine geräumige Waschküche bieten zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich aus 950.000 € für das Haus und 15.000 € für den Stellplatz zusammen und beträgt somit insgesamt 965.000 €, zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel für Sie und Ihre Familie!

Großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 156,14 m² Wohnfläche und gepflegtem, modernisiertem Innenbereich Ca. 359 m² großes Grundstück mit weitläufigem, grünem Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen Fünf gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Hochwertige, moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen separaten Essbereich Zwei stilvolle Tageslichtbadezimmer – im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne Dachgeschosszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und elektrischen Rollläden Vollständig unterkellert mit großzügigem Hobbyraum, separatem Abstellraum und geräumiger Waschküche Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für eine effiziente Eigenstromnutzung Außenbereich mit weiterem Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial zur individuellen Verwirklichung Garage in unmittelbarer Hausnähe Familienfreundliche Lage in Trudering mit viel Grün, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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