HEGERICH: Grünes Wohnen in Trudering – Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

In angenehm ruhiger Wohnlage von München-Trudering erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 auf einem 539 m² großen Grundstück. Mit ca. 121,83 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und viel Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielmöglichkeiten oder eigene Gestaltungsideen bietet. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, weitere Keller- und Abstellräume sowie einen großzügigen zusätzlichen Raum mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Nutzung. Das Haus bietet Potenzial, Ausstattung und Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein Duplex-Stellplatz in einer Garage ergänzt das Angebot. Über einen kleinen Fußweg gelangt man zum Haus, das angenehm zurückversetzt von der Straße liegt. Die Immobilie steht leer und ist ab sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und individuellen Gestaltungsspielraum schätzen. Der Kaufpreis beträgt 980.000 € für das Haus sowie 15.000 € für den Duplex-Stellplatz, insgesamt 995.000 €. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

4 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Terrassenzugang Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkonzugang Zwei voll ausgestattete Badezimmer Großzügiges Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten Attraktives Modernisierungspotenzial – viel Freiraum für die Verwirklichung eigener Wohnträume Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten 539 m² großes Grundstück mit viel Platz für Erholung, Familie und individuelle Gartengestaltung Ruhige, zurückversetzte Wohnlage in München-Trudering mit zusätzlichem Duplex-Stellplatz

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