HEGERICH: Helles Wohnambiente in Hochparterre mit Südost-Loggia & Tiefgaragenstellplatz – vermietet

Diese im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine nach Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und lässt sich bei Bedarf um einen kleinen Arbeitsbereich ergänzen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit angenehmem Blick ins Grüne bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Tiefgarage wurde frisch saniert. Darüber hinaus ist die Sanierung von Fassade und Balkonen beschlossen und wird vollständig vom Verkäufer finanziert. Der Beginn der Maßnahmen ist in Kürze vorgesehen. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 795 € monatlich. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 345.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 25.000 € angesetzt, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 370.000 € ergibt. Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Hochparterre-Lage - Durchdachter Grundriss mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung - Helle Wohnbereiche mit einer freundlich-wohnlichen Atmosphäre - Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich - Nach Südosten ausgerichtete Loggia mit schönem Blick ins Grüne - Separate Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich - Praktischer Flur mit Garderobenmöglichkeit und zusätzlichem Stauraum - Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche - Dazugehöriger, frisch sanierter Tiefgaragenstellplatz - Fassaden- und Balkonsanierung bereits beschlossen & vollständig verkäuferfinanziert

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