HEGERICH: Wohnen über den Dächern Münchens – lichtdurchflutetes Penthouse mit umlaufender Terrasse

Dieses Penthouse vereint eine außergewöhnliche Dachterrasse mit herrlichem Weitblick und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf ca. 92,01 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, die mit einer persönlichen Neugestaltung zu einem ganz besonderen Zuhause werden können. Vom zentralen Eingangsbereich erschließen sich die Räume. Ein Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Oberlicht. Auch die Küche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich im kleineren Raum vorgesehen, wurden die Wasseranschlüsse zusätzlich in ein ehemaliges Schlafzimmer verlegt. Dadurch sind unterschiedliche Raumkonzepte denkbar, etwa mit separatem Waschraum oder alternativer Küchenaufteilung. Das Highlight ist die großzügige, U-förmig umlaufende Dachterrasse, die von mehreren Räumen zugänglich ist und nahezu jedes Fenster mit einem Blick ins eigene Freie verbindet. Sie begeistert mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen. Unterschiedliche Sonnenausrichtungen ermöglichen erholsame Stunden im Freien. Die zurückversetzte Lage sorgt trotz zentraler Umgebung für eine angenehm ruhige Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen in den Wohnräumen ein helles Ambiente. Die Immobilie ist Teil eines Servicewohnkonzepts für pflegebedürftige Menschen mit zahlreichen barrierefreien Elementen. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zur fünften Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Der Kaufpreis beträgt 780.000 € zuzüglich 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 810.000 € zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Attraktives Penthouse im fünften Obergeschoss mit außergewöhnlichem Wohncharakter Ca. 92,01 m² Wohnfläche mit drei praktisch geschnittenen Zimmern Helles, freundliches Wohnambiente durch großzügige, bodentiefe Fensterfronten Weitläufige, U-förmig umlaufende Dachterrasse mit mehreren Zugängen und privaten Rückzugsbereichen Vielfältige Sonnenausrichtungen für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit Beeindruckender Weitblick über Münchens Dächer bis zu den Alpen und auf begrünte Innenbereiche Flexible Küchengestaltung durch Wasseranschlüsse in mehreren Räumen Möglichkeit eines separaten Wasch- und Abstellraums Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht durch Oberlicht Besonderes Servicewohnkonzept mit zahlreichen barrierefreien Elementen in Wohnung und Gebäude Komfortabler Zugang zur fünften Etage über Aufzug Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial Leerstehend und ab sofort verfügbar

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