Die Alternative zu Poing

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85652 Pliening, Bayern

879.000 €Kaufpreis6.020,55 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 879.000 €
Preis pro m²: 6.020,55 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

958.725 €

Kaufpreis879.000 €

Kaufnebenkosten79.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.765 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 31.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 292 m²
Gesamtfläche: 292 m²
Nutzfläche: 56 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Gartenfläche: 100 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Elegante Doppelhaushälfte in Pliening vereint durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß mit angrenzendem Bad ist Klimatisiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ermöglicht eine uneingeschränkte Möblierung ohne störende Heizkörper. Das Haus bietet ideal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie praktische Abstell- und Nutzflächen im Keller/Nutztrakt. Die Garage ist im Preis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Dielen
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Ansprechpartner/in: Michael Jacobius

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.goldenhome.de

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Finanzierung

Kaufpreis

879.000 €

Preis pro m²

6.020,55 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

958.725 €

Kaufpreis879.000 €

Kaufnebenkosten79.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.765 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 31.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85652 Pliening, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Pliening im oberbayerischen Landkreis Ebersberg verbindet charmantes, ländliches Flair mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München. Durch die ideale Lage im östlichen Speckgürtel profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität und erstklassigen Anbindungen: Dank der nahegelegenen Autobahn A94 sowie des Autobahnrings A99 erreichen Sie die Innenstadt von München in etwa 20–25 Fahrminuten. Das Messegelände München-Riem liegt nur rund 10 Minuten entfernt, und auch der Flughafen München ist über die Osttangente schnell erreicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busanbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen zur Verfügung.