Stadthaus im Zentrum – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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16225 Eberswalde, Brandenburg

520.000 €Kaufpreis2.311,11 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 2.311,11 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

582.764 €

Kaufpreis520.000 €

Kaufnebenkosten62.764 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 18.564 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.076 m²
Gesamtfläche: 1.076 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus wurde zwischen 2008 und 2026 umfassend modernisiert und bietet auf sechs Zimmern reichlich Raum für Familie, Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit. Der rund 34 m² große Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort – ideal als ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne oder als zusätzlicher Wohnraum. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme, die eigene Sauna lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Für zukunftssichere Technik ist mit der 2026 neu installierten Gastherme sowie Fußbodenheizung bereits gesorgt. Auch das Außengelände bietet vielseitige Möglichkeiten: Ein separates Nebengebäude eignet sich als Büro, Atelier oder Gästebereich, die Garage und Carport bieten zusätzlichen Platz. Gepflegt, sofort bezugsfertig und nahe der Altstadt gelegen, verbindet diese Immobilie kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

WebsiteZum Maklerprofil

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Baujahr

1994

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Finanzierung

Kaufpreis

520.000 €

Preis pro m²

2.311,11 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

582.764 €

Kaufpreis520.000 €

Kaufnebenkosten62.764 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 18.564 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16225 Eberswalde, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Eberswalde, der Kreisstadt des Landkreises Barnim. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Natur und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Wald- und Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ein attraktives Wohnumfeld. Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn komfortabel und macht Eberswalde auch für Pendler interessant.