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Einfamilienhaus in Heldenstein mit 7 Zimmern und Kamin

1/9
895.000 €Kaufpreis4.917,58 €/m²
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
7
Offene Küche
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
895.000 €
Preis pro m²
4.917,58 €

Geschätzte Gesamtkosten

976.177 €

Kaufpreis895.000 €
Kaufnebenkosten81.177 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
31.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
31.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heldenstein bietet mit 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Platz für Familien und individuelle Lebensentwürfe. Der Grundriss umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt oder als Rückzugsorte eingerichtet werden können. Die zwei Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Fenstern ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der behagliche Atmosphäre in den Wohnbereich bringt. Die Gestaltung des Hauses orientiert sich an Ihren Wünschen: Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihr Traumhaus wird entsprechend Ihrer Vorstellungen geplant und umgesetzt. Die Beratung vor dem Hausbau stellt sicher, dass alle Details abgestimmt sind, bevor es in die Umsetzung geht. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung, die von Fachbetrieben ausgeführt wird. Damit sind insbesondere die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich professionell installiert, während Sie bei den anderen Gewerken mitarbeiten können. Die Befeuerung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, die eine moderne Möglichkeit zur Beheizung darstellt. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, was den Vorteil bietet, den Wohnbereich ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Anforderungen zu gestalten - sei es mit pflegeleichten, natürlichen oder robusten Materialien. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und berücksichtigt eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
84431 Heldenstein, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heldenstein in einem Gebiet der Kategorie 1A. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Zusätzlich sind ein Krankenhaus, eine Post, Fitnessmöglichkeiten und Spielplätze vorhanden, was eine umfassende Versorgung und vielfältige Freizeitangebote gewährleistet.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus richtet sich an Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. Die Sanitär-Grundausstattung ist dabei inbegriffen. Vor dem Bau erfolgt eine ausführliche Beratung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche aufzunehmen und den Grundriss sowie die Ausstattung an Ihre Anforderungen anzupassen. Das Haus wird in der gewünschten Ausbaustufe übergeben, wodurch Sie flexibel bei der Fertigstellung mitwirken können.
Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

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