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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bernau am Chiemsee in ruhiger Lage

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SD3
795.000 €Kaufpreis5.482,76 €/m²
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
795.000 €
Preis pro m²
5.482,76 €

Geschätzte Gesamtkosten

867.107 €

Kaufpreis795.000 €
Kaufnebenkosten72.107 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
27.825 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
28.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde nach den individuellen Wünschen der Bauherren projektiert und bietet mit einer Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 400 m² im Wohngebiet von Bernau am Chiemsee. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Vorstellungen und Anforderungen ermittelt werden. Anschließend erfolgt die individuelle Planung, bei der unterschiedliche Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie Varianten mit oder ohne Keller berücksichtigt werden können. Erst wenn der Grundriss Ihren Erwartungen entspricht, beginnt die Umsetzung des Hauses, das Ihnen entweder schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben wird.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausgeführt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen in anderen Bauabschnitten einzubringen und so aktiv an der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag bietet.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83233 Bernau am Chiemsee, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigenOrtsteil von Bernau am Chiemsee. Die Lage bietet eine Anbindung an die örtliche Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung des Chiemsees. Bernau am Chiemsee ist bekannt für seine naturnahe Lage und die vorhandenen Angebote für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht Ihnen, bei der Errichtung Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Dies umfasst die Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Beratung bei STREIF unterstützt Sie dabei, die passende Ausbaustufe entsprechend Ihrer Vorstellungen und Möglichkeiten auszuwählen und begleitet Sie während des gesamten Bauvorhabens.
Ansprechpartner/in: Walter Wolfsberger
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Staudacher Straße 4a, 83250 Marquartstein

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