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**Stadtvilla mit Klinkeraktion: Sicherer Hafen für Ihre Familie!!*

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656.186 €Kaufpreis3.052,03 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Garten
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
656.186 €
Preis pro m²
3.052,03 €
Carport (Kauf)
20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

725.545 €

Kaufpreis656.186 €
Kaufnebenkosten69.359 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
32.809 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.124 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.426 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla wurde individuell nach Ihren Wünschen entworfen und bietet mit sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 215 m², verteilt auf zwei Etagen, ein komfortables Zuhause für Familien, die Eleganz und Funktionalität schätzen. Das 619 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wunstorf und vereint eine naturnahe Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Innenräume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - etwa durch eine Dachterrasse, ein zusätzliches Zimmer oder besondere Gestaltungselemente im Innen- und Außenbereich. Die klare Architektur der Stadtvilla lässt sich sowohl mit modernen als auch klassischen Elementen kombinieren, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen können. Dieses Bauvorhaben verbindet ansprechendes Design mit praktischer Nutzbarkeit und einer Bauweise, die von STREIF zügig umgesetzt wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Die Ausstattung dieser Stadtvilla orientiert sich an gehobenen Ansprüchen: Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen schaffen ein einladendes Ambiente, das zugleich pflegeleicht ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Zu den Räumen gehören fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gästebad. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Die Kombination aus sorgfältig ausgewählten Materialien und technischen Details macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31515 Wunstorf, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Wunstorf, das sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busverbindungen, ein Einkaufszentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Freizeitangebote bieten der nahegelegene Park, Spielplätze und die ruhige Umgebung am Stadtrand, die eine ausgewogene Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Wohnlage ermöglichen.

Sonstige Informationen

Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren Vorstellungen geplant. Informationen zu verfügbaren Ausbaustufen und Dienstleistungspaketen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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