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*Jetzt die Gelegenheit: Mehrfamilienhaus/ Apartment mit 10 Wohneinheiten für Singles oder Paare 1 von 10*

1/30
1.581.245 €Kaufpreis3.000,46 €/m²
Wohnfläche
527 m²
Zimmer
7
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.581.245 €
Preis pro m²
3.000,46 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.748.382 €

Kaufpreis1.581.245 €
Kaufnebenkosten167.137 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
79.062 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
31.625 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
56.450 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
1.624 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die Chance, Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Bad Lauterberg im Harz ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das großzügig konzipierte Wohngebäude erstreckt sich über 301 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.624 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Investitionsoption. Mit sieben Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, stellt dieses Haus ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Mieter dar. Dieses Bauvorhaben eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur privaten Altersvorsorge oder als gemeinschaftliches Projekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig umfasst eine sorgfältig durchdachte Bauausführung inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Die Ausstattung beinhaltet stilvolle Fliesen und individuell ausgesuchte Bodenbeläge, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Zudem ist das Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
37431 Bad Lauterberg im Harz, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bad Lauterberg, die eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen bietet. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Bahnhof, Busverbindungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Spielplätze für Kinder befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Sonstige Informationen

Sie haben die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe entspricht Fast-Fertig Plus. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig beinhaltet alle Leistungen, die einen schnellen und komfortablen Einzug ermöglichen. Weitere Informationen zu den angebotenen Dienstleistungspaketen erhalten Sie auf Anfrage.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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