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Modernes Einfamilienhaus in Bad Aibling mit 6 Zimmern und individueller Planung

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mögliche Außenansicht
870.000 €Kaufpreis5.272,73 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
6

Kaufpreis

Kaufpreis
870.000 €
Preis pro m²
5.272,73 €

Geschätzte Gesamtkosten

948.909 €

Kaufpreis870.000 €
Kaufnebenkosten78.909 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
30.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
31.059 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 m² bietet Ihnen in Bad Aibling ein Zuhause, das an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst wird. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer erstreckt sich das Haus über zwei Etagen auf einem 400 m² großen Grundstück im Wohngebiet. Vor dem Bau erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Vorstellungen erfasst werden, um einen Grundriss zu entwerfen, der Ihren Erwartungen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, das Hauskonzept wird an Ihre Bedürfnisse angepasst. Die Umsetzung erfolgt erst, wenn die Planung Ihren Vorstellungen entspricht. Sie erhalten Ihr Einfamilienhaus entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus realisiert und beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst alle notwendigen technischen Installationen, die für den Wohnkomfort erforderlich sind, ohne dass Sie die haustechnischen Arbeiten selbst übernehmen müssen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83043 Bad Aibling, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Bad Aibling. Die Lage bietet Zugang zu einer gewachsenen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt Bad Aibling ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Anbindung an regionale Verkehrswege, wodurch eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten gegeben ist.

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier Ausbaustufen wählen, die unterschiedliche Eigenleistungen und Fachleistungen kombinieren. Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus bringen Sie Eigenleistungen ein, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, bei der Hausentstehung aktiv mitzuwirken und gleichzeitig Fachkompetenz für die technischen Gewerke zu nutzen. Die persönliche Beratung bei STREIF unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe sowie bei Finanzierungs- und Förderfragen.
Ansprechpartner/in: Walter Wolfsberger
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Staudacher Straße 4a, 83250 Marquartstein

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