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**Zeitlos schön: Moderne Doppelhaushälfte links mit klarer Architektur mit Klinkeraktion!**

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791.948 €Kaufpreis5.656,77 €/m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
791.948 €
Preis pro m²
5.656,77 €

Geschätzte Gesamtkosten

876.092 €

Kaufpreis791.948 €
Kaufnebenkosten84.144 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
43.557 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.839 €
Maklerprovision (3,125 %)falls fällig
24.748 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Doppelhaus auf der linken Seite in Hamburg-Poppenbüttel bietet modernes Wohnen auf einem 510 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, und insgesamt fünf Zimmern, stellt es ausreichend Raum für Ihre Familie bereit. Drei Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll gestaltete Bäder - ein Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - machen das Haus attraktiv für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Raumaufteilung und die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen von STREIF tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Schalldämmung bei. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für das Leben in der Stadt und lässt sich an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und beinhaltet strapazierfähige sowie pflegeleichte Fliesen als Bodenbeläge, die optional nach Ihren Vorstellungen gewählt werden können, um den Räumen eine einladende und wohnliche Atmosphäre zu verleihen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22391 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der Nähe liegen Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof und Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, weiterführenden Schulen und Spielplätzen, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach den Wünschen der Kunden realisiert. Die Ausbaustufe sowie die Dienstleistungspakete werden individuell an Ihre Vorstellungen und Anforderungen angepasst.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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