1.440 m² Grundstück – mit Altbau als Sanierungsprojekt oder Neubau

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16775 Löwenberger Land, Brandenburg

170.000 €Kaufpreis2.125,00 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 170.000 €
Preis pro m²: 2.125 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.519 €

Kaufpreis170.000 €

Kaufnebenkosten20.519 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.069 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 1.440 m²
Gesamtfläche: 1.440 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das um 1920 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen und daraus etwas Besonderes machen möchten. Sie suchen ein Sanierungsobjekt, bei dem Sie Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können verwirklichen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – vom weitläufigen Garten bis hin zu weiteren Freizeit- oder Nutzflächen. Mehrere Nebengebäude und eine Garage schaffen zusätzlichen Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Die ruhige, ländliche Lage bietet Erholung vom Alltag und viel Raum für individuelle Wohnideen. Wer bereit ist, Zeit, Kreativität und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein gemütliches Zuhause mit ganz persönlichem Charakter schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

seit2022

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Finanzierung

Kaufpreis

170.000 €

Preis pro m²

2.125 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.519 €

Kaufpreis170.000 €

Kaufnebenkosten20.519 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.050 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.069 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16775 Löwenberger Land, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Grieben, einem ruhigen Ortsteil vom Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die nahegelegene Stadt Gransee verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch den Bahnhof in Gransee bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Berlin und Neustrelitz. Auch die Bundesstraße B96 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.