Wohnen wo andere Urlaub machen

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04442 Zwenkau, Sachsen

636.000 €Kaufpreis3.854,55 €/m²

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 636.000 €
Preis pro m²: 3.854,55 €
Carport (Kauf): 8.000 €
Garage (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

706.405 €

Kaufpreis636.000 €

Kaufnebenkosten70.405 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 34.980 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.720 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.705 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 495 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Hausentwurf ist im Stil der beliebten Landhausarchitektur geplant. Die Gartenansicht wird von einem Zwerchhaus mit Satteldach geprägt. Weitere Details sind eine Wohnraumerweiterung mit überdachtem Hauseingang. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die Grundrissgestaltung bietet einen Windfang mit einem Garderobenbereich, ein Duschbad, eine Diele mit Treppenaufgang und einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar ist. Das Wohnen auf einer Etage ist aufgrund der Planung ebenfalls möglich. Der Elternschlafbereich mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein Familienbad befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Die Bild und Grundrissdarstellung beinhalten teilweise Anbauteile, die nicht im Preis inkludiert sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin, bei mir im Musterhaus in Schkeuditz OT Dölzig oder bei Ihnen zu Hause. Ich freue mich auf Sie, Ihre Karla Löwenhagen Tel. 0177 3071267 karla.loewenhagen@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Ferienimmobilie: Ja

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den KfW-Förderrichtlinien entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! Ausbaustufe Fast-fertig plus: - 20-monatige Festpreisgarantie - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - inkl. gedämmte Fundamentplatte - inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - inkl. Elektroinstallation - inkl. Vorbereitung Photovoltaikanlage - inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien) Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis bezieht sich auf Grundstück und Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig plus. Grunderwerb- und Baunebenkosten sind noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Noch ein paar Worte zu meiner Person: Ich, Karla Löwenhagen, möchte mich vorstellen, als Ihre erste Ansprechpartnerin / Fachberaterin vor Ort. Bespreche mit ihnen Ihre Bauwünsche, gebe Preisauskünfte und erstelle Ihnen Hauskonzepte bzw. Kostenangebote. Seit über 25 Jahren begleite ich Bauherren auf dem Weg in Ihr neues Zuhause, von der Planung über die Beratung mit unserem Finanzierungsteam, unterstütze bei der Grundstückssuche und bin behilflich mit Behörden und Ämtern. Und natürlich stehe ich auch nach Abschluss des Projektes jederzeit für Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Kennenlerngespräch. Ihre Karla Löwenhagen 0177 3071267 karla.loewenhagen@streif.de

Ansprechpartner/in: Karla Löwenhagen

STREIF Haus GmbH

Beethovenstrasse 10, 06686 Lützen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

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Preis pro m²

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04442 Zwenkau, Sachsen

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Das Grundstück befindet sich südlich von Leipzig, direkt in der beliebten Seenlandschaft. Wohnen wo andere Urlaub machen. Hier in Zwenkau können wir gemeinsam Ihr STREIF - Traumhaus bauen. Sie sind in 5 Minuten zu Fuß am Zwenkauer See, am Hafen oder auf der Promenade zu einem Kaffee oder Gläschen Wein. Die Natur vor der Haustür und in wenigen Auto - Minuten das pulsierende Großstadtleben in Leipzig genießen. Das Grundstück ist keine Streif Haus Leistung.

Sonstige Informationen