Gemütliche Dachwohnung mit Balkon

Ihr seid zwei oder drei Personen und sucht ein bezahlbares Heim zum Wohlfühlen, dann seid Ihr hier richtig. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachwohnung ist das perfekte Zuhause. Sie befindet sich in einer 3-Familien-Doppelhaushälfte, in ruhiger Wohngegend. Im Wohnzimmer sorgt der gut dimensionierte Schwedenofen, auch ohne Zentralheizung, für wohlige Raumtemperaturen und kuschlige Abende. Im Sommer kühlt die installierte Klimaanlage. Vom 5 m langen Balkon könnt Ihr, bei Abendsonne und evtl. einem Sundowner, den schönen Fernblick genießen. Die vorhandene Einbauküche, mit Induktionsherd, Spülmaschine und einem Osmose- Wasserfilter, ist einsatzbereit. Im Bad erwartet Euch eine großzügige Duschkabine und der Waschmaschinen- Trockneranschluss erleichtert die Inhouse-Wäschepflege. Jede Menge Stauraum steht im großen Dachspitz und Speicher, über der gesamten Wohnung, zur Verfügung. Hier ist ein alleiniges Sondernutzungsrecht eingetragen. Ach ja, ganz wichtig, natürlich gehört auch ein KFZ-Stellplatz zu dieser perfekten Wohnung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Schwedenofen * Klimaanlage * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,Trocknerplatz, Tageslichtschacht * Balkon mit Fernsicht, Markise * Stauraum/Speicher * KFZ-Stellplatz

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991 * Darin enthalten sind 140 Euro umlagefähige Bewirtschaftskosten und 74 Euro Hausrücklagen. * In den letzten Jahren wurden in der Wohnung u.a. Bodenbeläge, alle Fenster und Balkontüren sowie die Eingangstür erneuert und die Aussenwand gedämmt. * Das Haus erhielt 2017 eine hochwertige Dachdämmung und eine neue Dacheindeckung. * Die Heizung/Warmwasser-Bereitung wurde 2019 durch eine Solarthermie modernisiert. * Das Haus- Eingangstürenelement wurde im Jahr 2020 ersetzt. * Es besteht kein Reparaturstau