* Großzügige Wohnung mit Aussicht *

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Esszimmer

88239 Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg

Frei ab: SOFORT

245.000 €Kaufpreis2.578,95 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 245.000 €
Preis pro m²: 2.578,95 €
Hausgeld: 381 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

270.897 €

Kaufpreis245.000 €

Kaufnebenkosten25.897 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 12.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.747 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Etagen (gesamt): 14
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: SOFORT

Beschreibung der Immobilie

Das wünscht man sich immer: Helligkeit und Aussicht - hier ist beides vorhanden! Durch den schönen rechtwinkligen Schnitt haben Sie in jedem Zimmer wunderbar Platz. Es gibt ein separates Gäste-WC und eine schöne Aussicht. Im Inneren sollte renoviert werden. Ein Abstellraum in der Wohnung erspart den Gang in den Keller. Es ist aber ein Abstellraum im Untergeschoss vorhanden und ein Tiefgaragenstellplatz ist auch dabei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Je nach Anspruch wird man Malerarbeiten machen vor Einzug und teilweise die Böden erneuern. Insgesamt ist die Wohnung innen und auch Bad und WC im altersentsprechenden Zustand.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88239 Wangen im Allgäu, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

* am nördlichen Stadtrand im Wohngebiet Waltersbühl * wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs * Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar * kurze Wege Richtung Stadtmitte und Altstadt und in die umliegende Region * zentrale Lage zwischen Ravensburg, Lindau, Friedrichshafen und Kempten * A 96 gut erreichbar

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 75,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1972