Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Dachloggia und traumhaftem Fernblick in begehrter Lage (Rehberg)

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, lassen den Alltag hinter sich und genießen von Ihrer Dachloggia und dem großzügigen Wohnzimmer einen herrlichen Blick über die Dächer von Kulmbach bis weit in die Umgebung. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage Kulmbachs - nahe Rehberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Auch die angenehme Hausgemeinschaft trägt zum positiven Wohngefühl bei. Die Wohnung - individuell, gemütlich und mit besonderem Flair. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Dachloggia, die mit ihrem beeindruckenden Fernblick einen ganz besonderen Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder beim Blick über die Stadt - hier lässt sich Wohnen auf eine besondere Weise genießen. Ein weiteres Highlight ist der Kachelofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht. Praktische Einbauten, teilweise vom Schreiner maßgefertigt, nutzen die vorhandenen Räume und Dachschrägen optimal aus und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, unter anderem von Gaggenau, Neff und Bosch. Auch die Waschmaschine ist hier bereits integriert. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Schreiner-Einbauschrank. Im Wohnzimmer sorgen maßgefertigte Einbauregale, auch in den Dachschrägen, für zusätzlichen Stauraum und eine harmonische Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Ausstattung im Überblick: * Baujahr 1984 * ca. 80 qm; Wohnfläche * attraktive Dachgeschosslage * Dachloggia mit herrlichem Fernblick über Kulmbach * neue Fenster auf der Südseite * gemütlicher Kachelofen * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates Gäste-WC * Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Gaggenau, Neff und Bosch * Waschmaschine in der Küche integriert * Maßgefertigter großer Einbauschrank im Schlafzimmer * Einbauregale im Wohnzimmer, auch in den Dachschrägen * großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 16 qm, Lichtschachtfenster, Beleuchtung und Steckdose * Trocknungsraum im Keller (für alle Parteien) * helles Treppenhaus mit großen Fenstern * gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten * großzügige Garage mit Schwingtor (Überbreite und Überlänge)

Eine Wohnung mit besonderem Wohnwert. Diese Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen: eine ruhige und begehrte Wohnlage, eine schöne Aussicht, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine Ausstattung mit vielen praktischen Details. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als Rückzugsort mit besonderem Flair oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einer Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Kulmbachs erfüllen möchten. Finanzierung Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und wünschen sich Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne vermittle ich Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen und diskreten Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner. Besichtigung - überzeugen Sie sich selbst! Der besondere Charme dieser Wohnung lässt sich am besten persönlich erleben. Vor allem der herrliche Fernblick von der Dachloggia und die ruhige Lage am Rehberg werden Sie begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vielleicht genießen Sie schon bald Ihren Feierabend mit einem traumhaften Blick über Kulmbach - in Ihrem neuen Zuhause am Rehberg!