Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof!

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www.bender-immobilien.de

51580 Reichshof-Brüchermühle, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

196.000 €Kaufpreis1.507,69 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 196.000 €
Preis pro m²: 1.507,69 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

219.657 €

Kaufpreis196.000 €

Kaufnebenkosten23.657 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.920 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.997 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.925 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Gästezmmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Büro zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine entspannende Sauna. Ein Anbau erfolge ca. 1963 und vergrößerte das Raumangebot. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

- Bodenbeläge bestehend aus Holz, Laminat, Fliesen & Teppich - Gas-Zentralheizung - Unterkellert - Garage - Garten - Terrasse - Sauna

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51580 Reichshof-Brüchermühle, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Reichhof-Brüchermühle im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahe gelegenen Ort Denklingen oder Wiehl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, in Wiehl und Waldbröl die Gymnasien, weitere Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie auch den bekannten Vieh-/ und Wochenmarkt in Waldbröl.

Sonstige Informationen

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, ein Besuch der Eishalle in Wiehl oder ausgiebiges Fahrradfahren. Sowohl das "Schloss Homburg" als auch der Kletterpark "Panarbora" in Waldbröl sind in wenigen Minuten erreicht und sind für Groß und Klein tolle Ausflugsziele. Der Ort Denklingen mit seiner historischen Burg aus dem 14. Jahrhundert und zahlreichen historischen Gebäuden bietet vom Bäcker, der Apotheke, den Ärzten und Lebensmittelmarkt bis hin zu Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung.

Ansprechpartner/in: Nuray Özmen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Kaiserstraße 37, 51545 Waldbröl

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.