Ihr Traum-Einfamilienhaus in Bruck mit Einliegerwohnung

1/3

85567 Bruck, Bayern

895.000 €Kaufpreis4.972,22 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 895.000 €
Preis pro m²: 4.972,22 €

Geschätzte Gesamtkosten

976.177 €

Kaufpreis895.000 €

Kaufnebenkosten81.177 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 31.325 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 31.952 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 513 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Bruck bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 180 m², die genug Platz für die ganze Familie bereitstellt. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Es wird entsprechend Ihrer Wünsche geplant, sodass ein Eigenheim entsteht, das auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist. Beheizt wird das Gebäude mit einer aktuellen Wärmepumpe. Vor Baubeginn erfolgt eine umfassende Beratung, in der Ihre Vorstellungen aufgenommen werden, um eine Planung umzusetzen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihr Einfamilienhaus wird bei STREIF nach Ihren Vorgaben gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Die Ausstattung des Hauses bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Komfort. Der Bodenbelag wird nach Ihrer Wahl ausgewählt und verbindet Wohnqualität mit ansprechender Optik. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit, etwa pflegeleichte Oberflächen oder ein besonderes Wohngefühl. Die Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die sorgfältige Ausführung der Ausstattung entspricht dem gehobenen Anspruch des Hauses.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Das heißt, Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren sind bereits enthalten. Die Bauweise ermöglicht eine Zeitersparnis, sodass Sie sich auf den Einzug vorbereiten können. Bei STREIF sind verschiedene Ausbaustufen erhältlich, von der Eigenleistungsvariante bis zur schlüsselfertigen Übergabe, sodass Sie flexibel wählen können. Die Wahl der Ausbaustufe hat auch Auswirkungen auf die Finanzierung, da Eigenleistungen die Kreditbelastung reduzieren können. Die individuelle Beratung bei STREIF stellt sicher, dass alle Fördermöglichkeiten im Einzelfall geprüft werden, um eine passende Finanzierungslösung zu finden.

Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

895.000 €

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Kaufpreis895.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85567 Bruck, Bayern

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bruck, die durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung, sodass sich Arbeit und Freizeit gut verbinden lassen. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage macht Bruck zu einem angenehmen Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen