Bauen mit Aussicht

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85560 Ebersberg, Bayern

1.210.000 €Kaufpreis7.034,88 €/m²

Wohnfläche

172 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.210.000 €
Preis pro m²: 7.034,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.319.747 €

Kaufpreis1.210.000 €

Kaufnebenkosten109.747 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 42.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 24.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 43.197 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 612 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebersberg: Dieses Einfamilienhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 513 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, zu denen drei angenehm gestaltete Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer zählen, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht hereinlässt und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das besonders bei Besuch für mehr Komfort sorgt. Das Haus wird bezugsfertig übergeben, inklusive ausgewählter Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Heim ohne Verzögerung beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Stimmung und angenehme Wärme. Die Fußbodenbeläge können individuell nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe installiert. Die Bauweise umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst die vollständige Fertigstellung des Hauses inklusive der Ausstattung mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Dieses Paket ermöglicht die Abwicklung aller Leistungen aus einer Hand. Unsere Beratung unterstützt Sie dabei, Ihre Vorstellungen in die Planung einzubringen, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

Finanzierung

Kaufpreis

1.210.000 €

Preis pro m²

7.034,88 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.319.747 €

Kaufpreis1.210.000 €

Kaufnebenkosten109.747 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 42.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 24.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 43.197 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85560 Ebersberg, Bayern

Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Lage in Ebersberg, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufszentren und Fitnessstudios. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen einen Golfplatz, ein Kino, einen Reitplatz sowie zahlreiche Spielplätze und Waldgebiete, die zu Ausflügen einladen.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen