Ein individuell projektiertes Einfamilienhaus in Oberpframmern

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Hausansicht

85667 Oberpframmern, Bayern

1.260.000 €Kaufpreis5.250,00 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Barrierefrei

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.260.000 €
Preis pro m²: 5.250 €
Maklerprovision: Das Grundstück ist Provisionsfrei von Privat.

Geschätzte Gesamtkosten

1.329.300 €

Kaufpreis1.260.000 €

Kaufnebenkosten69.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 44.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 25.200 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² bietet Ihnen ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das Haus ist auf einem 512 m² großen Grundstück in Oberpframmern, einem Gebiet mit guter Wohnqualität, geplant. Das konzeptionelle Bauvorhaben orientiert sich an Ihren Wünschen und Vorstellungen, die in einem ausführlichen Beratungsgespräch ermittelt werden. Dabei wird der Grundriss so gestaltet, dass er Ihren Anforderungen entspricht, bevor die Umsetzung beginnt. Das Haus verfügt über ein klassisches Walmdach und kann mit oder ohne Keller realisiert werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Ausstattung ist gehoben und kombiniert Funktionalität mit ansprechender Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Bäder sind mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Komfort im Alltag erhöht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung mit flexiblen Bodenbelägen, die Sie nach Ihren Wünschen auswählen können. So können Sie beispielsweise Naturholz, Laminat oder Fliesen wählen, die jeweils ihre eigenen Vorteile hinsichtlich Pflege, Optik und Nutzungskomfort mitbringen. Die Bäder sind mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenstern ausgestattet, was für Tageslicht und Belüftung sorgt. Das Gäste-WC ergänzt die Sanitäranlagen sinnvoll. Der Kamin im Wohnbereich trägt zur Gestaltung eines gemütlichen Ambientes bei. Die Wand- und Deckenflächen sind sorgfältig ausgeführt, sodass Sie ein wohnliches Raumgefühl erwarten können.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 1 - Ausbauhaus angeboten. Dabei übernehmen Sie einen großen Teil der Ausbauarbeiten in Eigenleistung, was Ihnen ermöglicht, Einfluss auf den Innenausbau zu nehmen und gleichzeitig finanzielle Gestaltungsspielräume zu nutzen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei von Beginn an und begleitet Sie bei der Auswahl der Ausbaustufe, damit Sie Ihr Haus entsprechend Ihren Fähigkeiten und Wünschen realisieren können. Die individuelle Planung und flexible Umsetzung ermöglichen es Ihnen, den Ausbau selbst zu gestalten und dabei von der sorgfältig geplanten Bauausführung zu profitieren.