Wohnen mit Ausblick

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85560 Ebersberg, Bayern

856.000 €Kaufpreis5.350,00 €/m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 856.000 €
Preis pro m²: 5.350 €

Geschätzte Gesamtkosten

933.639 €

Kaufpreis856.000 €

Kaufnebenkosten77.639 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 29.960 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.120 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 30.559 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 462 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Ebersberg bietet mit 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Raum für Ihre individuellen Lebenswünsche. Das Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Familie und Erholung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende und ein angenehmes Ambiente. Das 462 m² große Grundstück bietet Raum für Gartenflächen und Freiräume, in denen Sie entspannen können. Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach zu wählen, um das Haus individuell an Ihren Geschmack anzupassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, bei der Sie aktiv in den Bauprozess eingebunden sind, während Fachfirmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich übernehmen. Diese Stufe ermöglicht es Ihnen, eigene Ideen im Bauablauf einzubringen und zugleich auf eine sorgfältig geplante Bauausführung zu setzen. Die Wahl des Bodenbelags liegt bei Ihnen, sodass Sie Materialien entsprechend Ihrer Vorlieben auswählen können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Konstruktion beachtet auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt dadurch ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Mit STREIF können Sie aus vier unterschiedlichen Ausbaustufen wählen. Die Variante "FastFertigPlus" ermöglicht Ihnen eine aktive Beteiligung am Bau Ihres Hauses. Nach einer ausführlichen Beratung werden Ihre Vorstellungen und Wünsche gemeinsam ermittelt, um ein passgenaues Konzept zu erstellen. Die Umsetzung erfolgt zügig, und Sie erhalten Ihr Einfamilienhaus entweder schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

856.000 €

Preis pro m²

5.350 €

Geschätzte Gesamtkosten

933.639 €

Kaufpreis856.000 €

Kaufnebenkosten77.639 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 29.960 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85560 Ebersberg, Bayern

Ebersberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe befinden sich Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Bahnhof, Busverbindungen, ein Einkaufszentrum sowie ein Fitnessstudio. Für Familien stehen Grundschule, Kindergarten und eine weiterführende Schule zur Verfügung. Freizeitangebote wie ein Golfplatz, ein Kino und die umliegenden Wälder laden zur Erholung ein. Zudem bieten Spielplatz und Reitplatz zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten an der frischen Luft. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht den Standort attraktiv.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen