Wohnen in bester Lage

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85659 Forstern, Bayern

860.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

172 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 860.000 €
Preis pro m²: 5.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

938.002 €

Kaufpreis860.000 €

Kaufnebenkosten78.002 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 30.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 30.702 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF entsteht für Sie ein Einfamilienhaus in Forstern, das gemäß Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 172 m², verteilt auf zwei Etagen, verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das durchdachte Raumkonzept bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen. Grundlage des Bauvorhabens ist eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Vorstellungen detailliert aufgenommen werden, um einen Grundriss zu entwickeln, der Ihren Bedürfnissen entspricht. Die Umsetzung beginnt erst, wenn Sie mit den Plänen vollständig einverstanden sind. Die bewährte Bauweise von STREIF sorgt für eine präzise Umsetzung und eine zügige Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus verfügt über Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und belastbar sind. Fliesen vermitteln ein kühles Raumgefühl und sind besonders strapazierfähig, während Parkett in den Wohnbereichen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die in das Energiekonzept eingebunden ist. Die Bauweise berücksichtigt eine Dämmung, die zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten und beinhaltet Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ermöglicht einen Einzug ohne weitere Ausbauarbeiten und bietet Planungssicherheit hinsichtlich der Kosten und Termine. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen an, die es erlauben, Eigenleistungen einzubringen und so die Baukosten zu beeinflussen. Eine persönliche Beratung und individuelle Planung begleiten Sie dabei, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Pascal Karbstein

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing-Grub

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

860.000 €

Preis pro m²

5.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis860.000 €

Kaufnebenkosten78.002 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.200 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85659 Forstern, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Forstern, die durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof, Busanbindungen sowie ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Fitnessstudio, ein Golfplatz, ein Reitplatz, mehrere Spielplätze und ein nahegelegener Wald zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschule, Kindergarten und weiterführenden Schulen, was den Standort besonders familiengerecht macht.

Sonstige Informationen