Moderne Oase im Grünen: Neuwertiges Mobilheim mit Ganzjahresnutzung in Datteln

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Titelbild

45711 Datteln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

70.000 €Kaufpreis1.555,56 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 70.000 €
Preis pro m²: 1.555,56 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

78.449 €

Kaufpreis70.000 €

Kaufnebenkosten8.449 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 4.550 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 2.499 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Gesamtfläche: 45 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in Datteln! Dieses gepflegte und modern gestaltete Mobilheim aus dem Baujahr 2023 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal als Ferienunterkunft, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort (darf ganzjährig bewohnt werden). Das Mobilheim verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der einladend gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts und verbindet gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Platz zur Erholung bietet. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und schafft praktischen Stauraum. Das Mobilheim befindet sich auf einer ca. 230 m² großen Pachtfläche innerhalb des Stimberg-Campingplatzes in Datteln. Für die Nutzung des Stellplatzes, auf dem sich das Mobilheim befindet, fällt eine jährliche Gebühr von ca. 1.740,00 € an. Hinzu kommen weitere Nebenkosten für beispielsweise Frisch- und Abwasser, Müllentsorgung sowie Strom. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie – dieses Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung zu sichern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Ferienimmobilie: Ja

Das im Jahr 2023 errichtete Mobilheim überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 45 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist einladend gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche. Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. **Ausstattungsmerkmale im Überblick:** - Mobilheim aus dem Baujahr 2023 - Ca. 45 m² Wohnfläche - Ca. 230 m² Pachtgrundstück - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Einbauküche & weiteres Inventar sind im Preis enthalten - 1 Badezimmer - Große überdachte Terrasse - Eigener Garten - Gartenhaus - Gas-Zentralheizung - Baujahr der Heizungsanlage 2023 **Hinweis zu den laufenden Kosten:** Die jährliche Stellplatzgebühr für das Mobilheim beträgt ca. 1.740,00 €. Weitere ausgewiesene Kosten belaufen sich auf 240,00 € für Frisch- und Abwasser, 55,00 € für Müll/Wertstoffe sowie 26,00 € Jahresbesuchergebühr. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Stromkosten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-NJa-93838.pdf167 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Diese exklusive Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen! Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien Nico Jakob E-Mail: nico.jakob@falcimmo.de Mobil: 01577 46 198 16 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Nico Jakob

FALC Immobilien Stadtlohn

Am Sonnenhang 24, 48653 Coesfeld

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45711 Datteln, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mobilheim befindet sich auf dem Stimberg-Campingplatz an der Recklinghäuser Straße 140 in 45711 Datteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten vom Alltag. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Waldgebiet Haard, das mit seinen weitläufigen Waldwegen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Auch die Umgebung von Datteln hat einiges zu bieten. Die Stadt ist insbesondere durch ihre Wasserstraßen und den bekannten Dattelner Kanalknotenpunkt geprägt. Die umliegenden Kanäle und Naherholungsgebiete laden zu abwechslungsreichen Ausflügen und entspannten Stunden in der Natur ein. Die Dattelner Innenstadt bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Über die Bundesstraße B235 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Erholungsumfeld, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen