Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamm (Sieg) – mit Terrasse und Stellplatz!

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Außenansicht nach Sanierung KI visualisiert

57577 Hamm, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort!

550 €Kaltmiete6,96 €/m²

750 €Warmmiete

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 120 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 6,96 €
Warmmiete: 750 €
Kaution: 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort!

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 79 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung sind bereits vollständig abgeschlossen, sodass sie ab sofort bezugsfertig ist. Sämtliche Fenster wurden erneuert und tragen zu einer guten Wärmedämmung bei. Die straßenseitig gelegenen Fenster sind zusätzlich schallisoliert und sorgen für ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Bei Bedarf können weitere Stellplätze hinzu gemietet werden. Auch das Gebäude selbst wird derzeit umfassend modernisiert. In Kürze wird eine neue Wärmepumpe installiert und die Außenfassade energetisch gedämmt. Damit wird das Haus auf einen zeitgemäßen energetischen Standard gebracht und profitiert künftig von einer modernen, umweltfreundlichen sowie kostengünstigen Heiztechnik.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Terrasse - Neue Fenster, zur Straßenseite schallisoliert - Eigener Kellerraum - 1 Stellplatz inklusive, weitere Stellplätze können hinzugemietet werden - Haustiere nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57577 Hamm, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hamm verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Au (Sieg) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der Rhein-Sieg-Express (RE 9) verbindet die Region über Hennef, Siegburg/Bonn und Köln mit Aachen sowie über Betzdorf mit Siegen. Die S-Bahn-Linien S12 und S19 fahren nach Köln, wobei die S19 auch den Flughafen Köln/Bonn anfährt. Die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) verbindet die Region mit Siegen sowie über Altenkirchen und Westerburg mit Limburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Siegufer lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.