vermietete Dachgeschoßwohnung inklusive Garage mit Stabiler Rendite Rotenbühl Saarbrücken

Die 2022 komplett sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit ca 81 m²bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer sowie eine Küche und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Einheit durch ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss . Der Sonnenschutz ist elektrisch betrieben. Eine großzügige Dachterrasse mit Markise, mit unverbaubarem Blick über Saarbrücken schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Mit dieser Wohnung wird eine Einzelgarage im gegenüberliegenden Haus Steinhübel 22 verkauft.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung im Überblick 2Zimmer, Wohn/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, WC und Abstellraum Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Weitblick 2020 Austausch der Heizkörper in Plattenheizkörper 2022 Komplett Sanierung der Wohnung 2026/2027 Bad mit Waschmaschinenanschluss, Einbauküche, Elektro, Kunststofffenster 3fach verglast Bodenbelag Fliesen, Parkett Kellerraum + Gemeinschaftswaschküche Garage in gegenüberliegendes Nachbarhaus Energiebedarfsausweis Gültig bis: 26.10.2034 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 145,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Letztes Mietverhältnis nach Renovierung seit 2022 Kaltmiete inklusive Garage 895 €/mtl. Hausgeld inklusive Garage umlagefähig 189 € nicht umlagefähig 63 € Erhaltungsrücklage 87 €

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf, also keine Maklerprovision. In selbiger Immobilie wird in gleichem Zuge auch die die darunterliegende Wohnung (1.OG) verkauft und kann bei Interesse im Paket erworben werden. Der Teilungsanteil liegt dann über 50 %. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.