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Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit drei Balkonen

1/17
Wohnzimmer
355.000 €Kaufpreis3.198,20 €/m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
355.000 €
Preis pro m²
3.198,2 €
Hausgeld
559 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
5.000 €
Tiefgarage (Kauf)
5.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

379.850 €

Kaufpreis355.000 €
Kaufnebenkosten24.850 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
17.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baujahr
1999
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit separatem Raum auf der Galerie und drei Balkonen in familienfreundlicher Lage von Hannover-Bothfeld Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Die großzügige Wohnung überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung, viel Licht und drei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung. Der große Westbalkon läd ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender Galerie. Der zusätzliche, separate Raum auf der Galerie eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer – ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei Arbeits- oder Schlafzimmer. Sie bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und zwei Badezimmer. Ein eigner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, die zudem behindertengerecht gestaltet ist. Ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz (5.000 €) bietet einen barrierefreien Zugang zum Aufzug.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Teppich, Parkett
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: * Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit großem Potenzial * 4 Zimmer + Galerie mit zusätzlichem, separatem Raum * Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Drei Balkone mit Ost- und Westausrichtung * Küche und zwei Badezimmer * Tiefgaragenstellplatz * Fahrstuhl vorhanden * Behindertengerecht * Familienfreundliche Lage in Hannover-Bothfeld

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30657 Hannover - Bothfeld-Vahrenheide, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km
  • Tramhaltestellen4 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte8 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage in Hannover-Bothfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Krüger
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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