Sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung in guter zentraler Lage

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Südterrasse

85540 Haar, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.050 €Kaltmiete16,67 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 16,67 €
Kaution: 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Ab 01.12.2026 können Sie diese helle und zentral gelegene Gartenwohnung beziehen. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihren großzügigen Terrassenbereich inkl. Gartenmitbenutzung. Der Grundriss der Wohnung ist hervorragend, da Sie jeweils vom Wohn- sowie auch Schlafzimmer auf die Süd-Terrasse gelangen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett nebst Kleiderschrank. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss zu benutzen. Hier steht neben einer Waschmaschine auch ein Trockner gegen Entgelt zur Verfügung. Ebenfalls hervorzuheben ist der großzügige Abstellraum in der Wohnung. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten ein Keller- sowie Dachbodenabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Große Süd-Terrasse - Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung - Parkettboden in den Wohnräumen - Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss - Modernisiertes, innenliegendes Wannenbad - Rollläden in allen Räumen - Abstellraum in der Wohnung - Waschküche und Trockenraum im UG (gegen Entgelt) - Kellerabteil - Dachbodenabteil - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex, 80 EUR/Monat)

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85540 Haar, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt zentral und sehr ruhig in einer Seitenstraße der Stadt Haar, nahe der Stadtgrenze zu München. Die S-Bahnstation „Haar“ (Linien S4, S6) ist nur 10 Gehminuten entfernt, zur Bushaltestelle „Ludwig-Moser-Straße“ (Linien 193, 243) sind es nur 2 Fußminuten. Der NachtBus N79 steht in den Nächten von Freitag auf Samstag, Samstag auf Sonntag sowie vor Feiertagen zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Edeka, Orterer, dm, Hagebaumarkt, etc). sowie Arztpraxen, Restaurants, Haarer Kinos, Sportmöglichkeiten, Riemer Park, etc. Die beiden Autobahnen A99 und A94 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Kombination aus naher Lage zur Stadt München, guten Verkehrsanbindungen, schnell erreichbaren Anlaufpunkten im Alltag und ein hoher Freizeitwert machen die Stadt Haar zu einem sehr gefragten Wohnort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.