Großzügige 4- Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Trudering

Die charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit nur fünf Einheiten im beliebten Stadtteil Trudering. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Dank der idealen Infrastruktur und optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sie zudem beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das rund 23 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie und schafft durch seine Helligkeit eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch der Diele erreichbar. Die gepflegte Segmüller Einbauküche aus dem Jahre 2017 mit Siemens Hausgeräte Herd, Backofen und Spülmaschine werden Ihnen vom Vor - Mieter für € 750,00 angeboten. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich ideal möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich je nach persönlichem Bedarf flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Regendusche, einem Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein separates Kellerabteil, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist zum 01.01.27 bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ideal für Paare oder eine kleine Familie. Wir freuen uns, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen! Da die Vertragsabwicklung und die tägliche Kommunikation auf Deutsch erfolgen, werden Mietanfragen ausschließlich in deutscher Sprache erbeten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •4- Zimmer im 1. Obergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche •Baujahr: 1984 •Heizung: Fußbodenheizung •Modernisiertes Badezimmer (2017) mit Regendusche •Deckenspots in Eingangsbereich, Diele und Badezimmer •Segmüller Einbauküche auf Wunsch vom Vor - Mieter •Balkon mit Süd-Westausrichtung •Separates Kellerabteil •Verfügbar ab 01.01.2027

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Da die Vertragsabwicklung und die tägliche Kommunikation auf Deutsch erfolgen, werden Mietanfragen ausschließlich in deutscher Sprache erbeten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Hundehaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.