Altbaujuwel von 1915 – großzügige 4-Zi-Jugendstilwohnung mit traumhaftem Erker in München-Sendling

In einem eindrucksvollen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1915, erwartet Sie eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung, die mit ihrer klassischen Architektur, großzügigen Raumgestaltung und einem ganz besonderen Wohnambiente überzeugt. Die rund 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der unverwechselbare Altbaucharme spürbar. Die großzügige Diele mit ihren eleganten Rundbögen bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf harmonische Weise. Hohe Decken, klassische Stuckelemente, stilvolle Kassettentüren und schöne Parkettböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden, halbrunden Erker. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Der Erker mit Blick über die umliegenden Dächer und ins Grüne schafft eine besondere Wohnqualität und bietet den idealen Rahmen für einen stilvollen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügigen Raumhöhen und die charakteristischen Altbaufenster sorgen auch hier für ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und fügt sich mit ihrer praktischen Raumaufteilung harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Nicht zuletzt beeindruckt das Gebäude selbst: Die aufwendig gestaltete Fassade mit ihren charakteristischen Erkern, dem markanten roten Ziegeldach und zahlreichen architektonischen Details verleiht dem Haus eine besondere Präsenz im Straßenbild. Auch das historische Treppenhaus mit seinen Holzstufen und dem klassischen Geländer spiegelt den Charme der Jahrhundertwende wider. Eine Immobilie für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die großzügige Räume, historische Details und individuellen Gestaltungsspielraum in einem gewachsenen Münchner Wohnviertel zu schätzen wissen.

Alle Highlights auf einen Blick: + Repräsentatives Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1915 + Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche + Beeindruckender, lichtdurchfluteter Erker mit großzügigen Fensterflächen + Hohe Decken mit klassischen Stuckelementen + Charmante Altbaudetails mit eleganten Rundbögen und stilvollen Kassettentüren + Schöne Parkettböden, teilweise im Fischgrätmuster + Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Diele + Drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + Separate Küche mit Platz für einen Essbereich + 2 praktische Abstellmöglichkeiten und eigenes Kellerabteil + Attraktive Lage im beliebten München-Sendling mit hervorragender Infrastruktur und Isarnähe + Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.