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Großzügiges Wohnhaus in Seenähe mit Terrassen, Kamin und Platz für Lebensträume - FALC Immobilien

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450.000 €Kaufpreis3.658,54 €/m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Keller
Garage (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
450.000 €
Preis pro m²
3.658,54 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €

Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten54.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
29.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
1.446 m²
Gesamtfläche
331 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Stellplätze
4
Baujahr
1948
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Jetzt bitte aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir eine wunderbare Gelegenheit für Sie. Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot in Heidesee, im Ortsteil Blossin, präsentieren zu dürfen. Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch sein weitläufiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und ein schönes Grundstück, das viel Platz für individuelle Wohnideen und entspannte Stunden im Freien bietet. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys und das Arbeiten von zu Hause wünschen. Bereits beim Betreten des Hauses wird das Potenzial dieser Immobilie deutlich. Die zahlreichen Zimmer (u.a. mit Kamin) lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein eigenes Arbeitszimmer – hier findet jeder seinen Platz. Die Nutzfläche ergibt sich aus dem teilweisen Ausbau von Räumlichkeiten zu Wohnzwecken. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die auf Wunsch von den neuen Eigentümern übernommen werden kann. Sie bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und schafft einen Ort, an dem gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit mit Familie und Freunden verbracht werden kann. Mit insgesamt vier Bädern ist das Haus auch für größere Familien oder mehrere Generationen bestens aufgestellt. Die Verteilung auf die verschiedenen Wohnbereiche sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Organisation des täglichen Familienlebens. Auch die Nebenflächen überzeugen: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort wertvollen zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Keller als Hobbybereich, Werkstatt oder für die Aufbewahrung saisonaler Gegenstände zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien bietet. Gleich zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ob beim gemeinsamen Grillen, einem Frühstück im Grünen oder einem gemütlichen Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Balkon mit Blick in den Wald, der einen schönen Rückzugsort für ruhige Momente und eine Extraportion Naturverbundenheit schafft. Auch hinsichtlich der Park- und Abstellmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen. Darüber hinaus steht ein großzügiges Nebengelass zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum schafft und sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder weitere persönliche Gegenstände. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Räume und ein weitläufiges Grundstück mit attraktiven Außenbereichen. Die Kombination aus acht Zimmern, vier Bädern, praktischen Nebenflächen und zahlreichen Parkmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzt und sich Raum für Familie, Hobbys und persönliche Wohnträume wünscht, findet hier eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
15754 Heidesee, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas5 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heidesee, im idyllischen Ortsteil Blossin in der reizvollen Natur- und Seenlandschaft des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Waldgebiete, zahlreiche Gewässer und einen angenehm ländlichen Charakter aus. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Blossin liegt in einer landschaftlich attraktiven Region südöstlich von Berlin und ist insbesondere für seine Nähe zum Wolziger See sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Wasser und Natur bekannt. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, Fahrradtouren durch die märkische Landschaft oder entspannte Stunden am Wasser – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Auch Wassersportler und Angelfreunde kommen in der wasserreichen Region auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich unter anderem in Friedersdorf und den benachbarten Ortschaften. Auch gastronomische Angebote laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und schöne Stunden in entspannter Atmosphäre zu verbringen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Hausarztpraxen und Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, beispielsweise in Friedersdorf und Prieros. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Gemeinde und den benachbarten Ortsteilen vorhanden und ergänzen das Angebot für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen in der Umgebung. Der Bahnhof Friedersdorf bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Mit dem Auto lassen sich die umliegenden Gemeinden sowie die Region Königs Wusterhausen erreichen. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Berlin und in das Brandenburger Umland sind gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Auch der Airport BER ist in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im näheren Umfeld. Wer das Leben im Grünen schätzt, die Nähe zu Seen und Wäldern genießen möchte und zugleich Wert auf die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legt, findet in Blossin ein attraktives Zuhause in einer der reizvollen Landschaften Brandenburgs.

Sonstige Informationen

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Peter Kolasznik E-Mail: peter.kolasznik@falcimmo.de Mobil 01577 - 402 80 20 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro: Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansprechpartner/in: Peter Kolasznik
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen

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