Bauen Sie Ihre Doppelhaushälfte in Günzburg - auf ihrem Grundstück

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Haus Aussenansicht

89312 Günzburg, Bayern

467.990 €Kaufpreis3.272,66 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 467.990 €
Preis pro m²: 3.272,66 €

Geschätzte Gesamtkosten

510.436 €

Kaufpreis467.990 €

Kaufnebenkosten42.446 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.379 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.360 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.707 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 549 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der repräsentative Doppelhausentwurf mit Satteldach ist mit einem Zwerchgiebel mit Flachdach und einem Erker mit Flachdach geplant und ist deshalb sehr besonders. Die Küche liegt an der Frontseite des Hauses, bietet Fenster übereck und die Möglichkeit, einen Kochtisch in der Mitte der Küche zu platzieren.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Der Wandaufbau besteht aus mehreren Schichten mit einem diffusionsvariablen Verhalten und erreicht einen U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach zwischen den Stielen. Die Konstruktion ist stabil ausgeführt, ebenso die Innenwände. Die Fenster weisen einen Uw-Wert von 0,81 W/m²K auf, das Glas der Fenster einen Ug-Wert von 0,6 W/m²K. Die Eingangstür hat einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Das statische Tragwerk wird über einen Zeitraum von 30 Jahren abgesichert. Alle Bauelemente werden in Deutschland handgefertigt. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholztreppe aus eigener Herstellung sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation und die Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage sind ebenfalls eingeschlossen. Zudem beinhaltet das Angebot eine Baubetreuung.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Planung erfolgt individuell mit persönlicher Architektenunterstützung, und der Grundriss kann ohne zusätzliche Kosten an Ihre Anforderungen angepasst werden. Die Beispielbilder und Grundrisse dienen als Anregung und können zusätzliche Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Das Grundstück ist nicht im Preis enthalten, kann aber auf Wunsch über Partner vermittelt werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Dennis Käppeler

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

467.990 €

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510.436 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89312 Günzburg, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück ist nicht Bestandteil des angegebenen Preises, kann aber auf Wunsch über unsere Partner vermittelt werden. Vielleicht haben Sie Ihr Wunschgrundstück schon im Blick - wir verwandeln es mit Ihnen zusammen in Ihr ganz persönliches Zuhause.

Sonstige Informationen