Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Berliner Lage!

1/17

Küche

Holzmarktstraße 73, 10179 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

149.000 €Kaufpreis4.948,52 €/m²

Wohnfläche

30,11 m²

Zimmer

Etage

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 4.948,52 €
Hausgeld: 141 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten17.239 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30,11 m²
Nutzfläche: 30,11 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in bester zentraler Lage von Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Etagen und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen kompakten, funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene Wohnung mit solider Vermietbarkeit suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Die Ausstattung ist normal und zeitlos gehalten. Im Wohnbereich ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während das innenliegende Badezimmer klassisch gefliest ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne größeren zusätzlichen Aufwand. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und ebenfalls gepflegt. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, sodass die Wohnung insbesondere am Vormittag von angenehmem Tageslicht profitiert. Durch die barrierearme Erreichbarkeit über den Aufzug sowie die praktische Wohnungsgröße spricht die Einheit eine breite Zielgruppe an. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 141 €, was die Wohnung auch aus Kapitalanlegersicht interessant macht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Berliner Lage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig solide Kapitalanlage überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

GrundrissPNG · 156 KB

Ansehen

Grundriss 2654 KBÖffnen

Herunterladen

Grundrisse79 KBÖffnen

Herunterladen

Energieausweis1,6 MBÖffnen

Herunterladen

Liegenschaftskarte Mitte Flst-1,2 MBÖffnen

Herunterladen

Wohnflaechenberechnung167 KBÖffnen

Herunterladen

Sonstige Informationen

Einige der im Exposé verwendeten Bilder sind als KI-gestützte Visualisierung gekennzeichnet. Dabei handelt es sich teilweise nur um kleinere Anpassungen oder Optimierungen, beispielsweise bei Einrichtung, Dekoration oder Bildwirkung. Die Kennzeichnung erfolgt aus Gründen der Transparenz. Die wesentlichen Eigenschaften und der tatsächliche Charakter der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner/in: Gianni Lünser

Paegel Real Estate GmbH

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

seit2026

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Paegel Real Estate GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Jetzt besichtigen: Historischer Charme in gepflegtem Altbauensemble - mitten im Rheingauviertel

329.000 €Kaufpreis

5.672 € / m²

14197 Berlin

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Urban, Ruhig und Außergewöhnlich: Exklusives Wohnen im historischen Viktoria-Quartier! in Friedrichs

Preis auf Anfrage

10965 Berlin

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Neubaukomfort trifft Gartenidylle - hochwertiges Apartment in Berlin-Grünau in Köpenick

199.000 €Kaufpreis

5.237 € / m²

12527 Berlin

Fläche

38 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Einmalige Gelegenheit: Lichtreiche 2 Zimmer Wohnung in gefragter Lage!

210.000 €Kaufpreis

4.565 € / m²

14057 Berlin

Fläche

46 m²

Zimmer

Baujahr

1952

1 / 15

Altbaucharme trifft Moderne: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Friedenaus!

275.000 €Kaufpreis

6.395 € / m²

12159 Berlin

Fläche

43 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Exklusives Wohnen im LUX 83 - Design-Apartment mit Concierge am Neustädtischen Kirchplatz! in Mitte

Preis auf Anfrage

10117 Berlin

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Urlaubsgefühl garantiert: Modernisiertes Traumhaus mit Pool, Doppelgarage, großer Terrasse und Garte

399.000 €Kaufpreis

3.610 € / m²

14547 Beelitz

Fläche

111 m²

Zimmer

Baujahr

1959

1 / 15

Märchenhafte Villa mit Pool: asiatische Gartenkunst trifft auf luxuriöse Ausstattung

949.000 €Kaufpreis

5.740 € / m²

14547 Beelitz

Fläche

165 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 15

Großzügig wohnen, urban leben - mit Balkon und Ankleide zwischen Mitte und Kreuzberg, jetzt besichti

449.000 €Kaufpreis

6.507 € / m²

10179 Berlin

Fläche

69 m²

Zimmer

2,5

Etage

3. OG

1 / 15

Stilvoller Altbau: Maisonette mit Südwest-Ausrichtung im ruhigen Hinterhof in Prenzlauer Berg

499.900 €Kaufpreis

6.134 € / m²

10439 Berlin

Fläche

82 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Jetzt besichtigen: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im „The White“ mit Spreeblick, Balkon & Tiefgaragens

499.000 €Kaufpreis

8.603 € / m²

10245 Berlin

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

6. OG

1 / 15

Luxuriöse Villa mit Weitblick in ruhiger Lage! in Seeburg

1.070.000 €Kaufpreis

5.377 € / m²

14624 Dallgow-Döberitz

Fläche

199 m²

Zimmer

Baujahr

1998

Weitere Angebote in Berlin

Finanzierung

Kaufpreis

149.000 €

Preis pro m²

4.948,52 €

Hausgeld

141 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.239 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten17.239 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 8.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Holzmarktstraße 73, 10179 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend zentralen Berliner Lage, die urbanes Wohnen, sehr gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld miteinander verbindet. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von der Nähe zur Spree, einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturlandschaft sowie einer dynamischen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Spreeufer attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitgestaltung mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den nahegelegenen Ostbahnhof sowie weitere umliegende Verbindungen lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und komfortabel erreichen. Auch für Berufspendler, Studierende oder Personen, die eine zentrale und gut vernetzte Wohnlage suchen, ist die Lage daher besonders attraktiv. Das Umfeld zeichnet sich zudem durch seine besondere urbane Dynamik aus. Historische Berliner Stadtstrukturen treffen hier auf moderne Quartiersentwicklung, kreative Nutzungen und ein vielseitiges kulturelles Angebot. Dadurch entsteht eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte, zentrale Berliner Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit, starker Infrastruktur und einem lebendigen, stadttypischen Umfeld.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Holzmarktstraße 73, 10179 Berlin, Berlin