Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 3 Balkonen und 1 Terrasse mit herrlicher Aussicht

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Haus von vorne mit Stellplatz

Am Sonnenrain 11, 79415 Bad Bellingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

269.000 €Kaufpreis3.586,67 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 3.586,67 €
Hausgeld: 220 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

287.830 €

Kaufpreis269.000 €

Kaufnebenkosten18.830 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 13.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen zeitgemäßen, offenen Schnitt. Aufgrund der Aufteilung über zwei Wohnebenen bietet die Immobilie eine exzellente Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort im oberen Geschoss. • Untere Ebene (Zugangsebene): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Lebensmittelpunkt ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die mit einem praktischen, separaten Kämmerchen (Speisekammer/Abstellraum) ausgestattet ist – perfekt für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsgeräte. Weiterhin befindet sich im Wohnbereich ein Einbauschrank. An das Wohnzimmer grenzt auch ein extra Zimmer mit Balkon. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene optimal für Bewohner und Gäste. • Obere Ebene (Dachgeschoss / Galerie): Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich. Hier befinden sich eine komplette Ebene, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das zweite, vollwertige Badezimmer auf dieser Etage, welches mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Weiterhin gibt es hier einen Balkon und die Dachterrasse, auf der man einen unglaublichen Blick hat. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und eine Autoabstellplatz. Im Haus gibt es eine Waschküche und außerhalb einen Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung hat auf der unteren Wohnebene Parkettboden in den Wohnräumen, und in der oberen Wohnfläche ist ein Vinylboden verlegt. Die Küche besitzt eine großzügige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Backofen und Herd, sowie einem Geschirrspüler, angrenzend einen Abstellraum. Im Wohnbereich besitzt die Wohnung einen großen Einbauschrank.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Dokumente

Grundriss Unterer WohnbereichJPG · 176 KB

Ansehen

Grundriss Oberer WohnbereichJPG · 236 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

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Ruhiges, naturnahes Wohnen im Markgräflerland mit perfekter Verkehrsanbindung nach Basel und Freiburg. Diese attraktive Wohnanlage im charmanten Bad Bellinger Ortsteil Rheinweiler verbindet die Idylle der Rheinebene und der umliegenden Weinberge mit einer hervorragenden Infastruktur für Familien und Pendler. Der örtliche Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule (Sonnenrainschule) befindet sich knapp 5 Minuten fußläufig entfernt. Der ÖPNV (Bahn) ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Im Ort befindet sich auch ein Metzger und im Nachbarort Bad Bellingen finden Sie auch Discounter und ein Thermalbad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen