Modernes Bauhausstilhaus in Weilburg angrenzend Kernstadt in Toplage

1/13

35781 Weilburg, Hessen

649.860 €Kaufpreis3.610,33 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 649.860 €
Preis pro m²: 3.610,33 €

Geschätzte Gesamtkosten

721.181 €

Kaufpreis649.860 €

Kaufnebenkosten71.321 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 38.991 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.997 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 19.333 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 685 m²
Nutzfläche: 15 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept mit einer individuell geplanten Villa im Bauhausstil, die gemeinsam mit STREIF projektiert wird. Das großzügige Grundstück mit 973 m² Fläche bietet die ideale Grundlage für ein Haus, das auf drei Etagen verteilt insgesamt sechs Zimmer umfasst - darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei komfortabel ausgestattete Bäder. Die Aufteilung, das Dach (wahlweise Flach- oder Walmdach), die farbliche Gestaltung sowie die Entscheidung für einen Keller oder eine Ausführung ohne Keller können Sie flexibel nach Ihren Vorstellungen bestimmen. Die professionelle Bauberatung von STREIF begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und setzt Ihre Wünsche in ein durchdachtes Hauskonzept um.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja

Die Villa ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung ausgestattet, die auf eine solide Konstruktion setzt. Die Außenwände verfügen über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst eine gedämmte Fundamentplatte sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe "FastFertigPlus". Ihre Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Hinzu kommen Baunebenkosten. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.