Wohnen auf einer Ebene mit Traumgrundstück in Feldrandlage

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Aus

35789 Weilmünster, Hessen

559.680 €Kaufpreis4.664,00 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Offene Küche

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 559.680 €
Preis pro m²: 4.664 €

Geschätzte Gesamtkosten

621.104 €

Kaufpreis559.680 €

Kaufnebenkosten61.424 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 33.580 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.194 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 16.650 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 720 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der Winkelbungalow mit Walmdach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 40,31 m² im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser Bereich ist so gestaltet, dass eine halbhohe oder auf Wunsch raumhohe Wand den Koch- und Essbereich flexibel vom Wohnbereich abtrennen kann. Große Terrassentüren lassen reichlich Tageslicht in den Wohnbereich strömen, während die teilweise überdachte Terrasse zusätzlichen Nutzwert bietet. Der Schlafbereich wurde als privater Rückzugsort mit einer Ankleide und einem Bad in einer gut strukturierten Raumfolge geplant. Ein weiterer Raum, der vielseitig als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, ergänzt das Raumangebot. Optional besteht die Möglichkeit, das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad auszuführen. Insgesamt bietet der Bungalow mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das aufeinander abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Die Außenwände des Hauses entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die Heiztechnik ist mit einer integrierten Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Lieferumfang enthalten sind die Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Elektroinstallation ist ebenso enthalten wie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet, die den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigt. Die individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung sind im Standard enthalten. Außerdem ist die Fundamentplatte Bestandteil des Angebots. Zusätzliche Leistungen wie Baubetreuung sind ebenfalls im Leistungsumfang enthalten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten, können aber auf Wunsch von STREIF ausgeführt oder als Eigenleistung erbracht werden. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen der Netzwerkpartner von STREIF. Bilder können gegebenenfalls Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frank Gierlichs - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Schönbacher Str. 39 a, 35745 Herborn-Hörbach

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

559.680 €

Preis pro m²

4.664 €

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

35789 Weilmünster, Hessen

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