Lehenviertel - schöne helle 3-Zimmer Wohnung

1/8

Schlafzimmer Beispiel

70180 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

335.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 335.000 €
Preis pro m²: 5.000 €
Hausgeld: 290 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

358.450 €

Kaufpreis335.000 €

Kaufnebenkosten23.450 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Lehenviertel in der Liststraße Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Liststraße. Sie ist komplett modernisiert, leer und sofort bezugsfrei. Drei Zimmer gehen jeweils direkt vom Flur ab, ohne Durchgangszimmer. Dazu Küche, Bad und ein kleiner Abstellraum. Die Aufteilung ist so klar, dass man beim ersten Besichtigen schon weiß, wo das Bett steht und wo der Schreibtisch. Das Haus bekommt gerade eine neue Fassade. Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Wer das Lehenviertel kennt, weiß, warum man hier wohnen will. Wer es nicht kennt, sollte einfach vorbeikommen. Die Anzeige ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Besichtigungstermine gibt es kurzfristig.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: • 3 Zimmer, alle separat vom Flur aus begehbar • Einbauküche • Modernes Duschbad mit Fenster • Leer und sofort bezugsfrei • Fassadensanierung am Haus läuft, Kosten trägt der Verkäufer

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70180 Stuttgart, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen4 im Umkreis von 2 km
U-Bahn-Stationen9 im Umkreis von 1,5 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
Tramhaltestellen5 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte21 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas31 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen37 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks17 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten41 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Lehenviertel ist eine der Lagen in Stuttgart, in die man hinzieht und dann nicht mehr weg will. Altbauten mit Charakter, kleine Läden, Cafés, Weinstuben und Restaurants, in denen man die Nachbarn irgendwann mit Namen kennt. Die Straßen rund um die Liststraße sind ruhig, obwohl man mitten in der Stadt ist. Der Marienplatz ist ein paar Gehminuten entfernt. Von dort fahren Stadtbahn und Zahnradbahn, zum Hauptbahnhof braucht man keine Viertelstunde, in die Innenstadt geht man zu Fuß oder nimmt das Rad. Bäcker, Supermarkt, Ärzte und Apotheke liegen im Viertel. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Wer raus will, ist schnell im Grünen: Die Karlshöhe mit ihrem Biergarten und Blick über die Stadt, die Wege hoch zur Weinsteige und nach Degerloch. Der Stuttgarter Süden ist der Teil der Stadt, in dem man abends auf der Straße noch Leute trifft, die man kennt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr und dienen nur der ersten Information. Eine bestimmte Beschaffenheit wird damit nicht vereinbart. Maßgeblich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.