All-Inclusive: Frisch saniertes, vollmöbliertes Studio (32 m²) im 11 OG mit spektakulärem Stadtblick

Deutsch (you can find English below): Willkommen über den Dächern von Mannheim! Dieses helle und vollständig neu hergerichtete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 11. Obergeschoss des markanten Collini-Centers und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung ist frisch saniert (neue Elektro-Unterverteilung, neue hochwertige EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, neue Tapeten, neue Türen und Türzargen, reinweißer Farbanstrich) und mit einem warmen, modernen Vinylboden in Eichen-Optik ausgestattet. Als „Plug & Play“-Apartment konzipiert, wird die Wohnung geschmackvoll vollmöbliert übergeben – ideal für Projektmitarbeiter, Pendler oder Studenten (Masteranden/Gastsemester), die ohne Umzugsstress direkt ankommen möchten. Auch gewerbliche Firmenmietverträge (B2B) zur Unterbringung von Mitarbeitern sind herzlich willkommen! Das gesamte Gebäude ist komplett barrierefrei zugänglich und bietet durch einen nächtlichen Concierge-Service ab 22:00 Uhr sowie Kameraüberwachung ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. English: Welcome above the rooftops of Mannheim! This bright and completely refurbished 1-room apartment is located on the 11th floor of the iconic Collini-Center, offering a breathtaking, unobstructed panoramic view over the city. The apartment has been freshly renovated (new electrical panel, new kitchen including a dishwasher, washing machine, new wallpaper, new doors and door frames, pure white paint) and is fitted with warm, modern oak-look vinyl flooring. Designed as a "plug & play" apartment, it comes tastefully fully furnished – ideal for project workers, commuters, or students (Master's/exchange students) who want to settle in right away without the stress of moving. Corporate leases (B2B contracts) to accommodate employees are also warmly welcome! The entire building is fully accessible (barrier-free) and offers the highest level of security and comfort, featuring CCTV surveillance and a night-time concierge service starting at 10:00 PM. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Deutsch (you can find English below): Das Apartment lässt keine Wünsche offen und ist mit allem ausgestattet, was Sie für den Alltag benötigen: - Vollmöbliert: Komfortables Bett (140x200), geräumiger Kleiderschrank, Kommode sowie ein Schreibtisch mit Stuhl für das Home-Office. - Moderne Einbauküche: Hochwertige, nagelneu maßangefertigte Küche inklusive Spülmaschine und Induktionskochfeld. - Waschmaschine: Eine eigene Waschmaschine befindet sich direkt im Apartment. - High-Speed Internet: Ein 150 Mbit/s Kabel-Internetanschluss ist im Mietpreis inklusive. - Nachhaltig: Der Strombedarf des Apartments wird mit 100 % WWF-zertifiziertem Ökostrom gedeckt (ebenfalls inklusive). - Komfort im Gebäude: 4 Personenaufzüge sowie 1 großer Lastenaufzug bringen Sie bequem in den 11. Stock. Ein praktischer Müllabwurfschacht befindet sich direkt auf der Etage. English: The apartment leaves nothing to be desired and is equipped with everything you need for everyday life: - Fully Furnished: Comfortable bed (140x200), spacious wardrobe, chest of drawers, and a desk with a chair for your home office. - Modern Fitted Kitchen: High-quality, brand-new custom-built kitchen including a dishwasher and an induction cooktop. - Washing Machine: Your own washing machine is located directly inside the apartment. - High-Speed Internet: A 150 Mbit/s cable internet connection is included in the rent. - Eco-Friendly: The electricity needs of the apartment are covered by 100% WWF-certified green electricity (also included). - Building Comfort: 4 passenger elevators and 1 large freight elevator take you comfortably to the 11th floor. A convenient trash chute is located directly on your floor.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Deutsch (you can find English below): - Mietkonzept: Die Vermietung erfolgt als möbliertes Wohnen auf Zeit für maximal 1 Person. Privatpersonen und Firmen (Corporate Housing) sind gleichermaßen willkommen! - Mietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Apartment wird befristet bis maximal Ende Februar 2029 vermietet. - All-Inclusive-Miete: In der Pauschalmiete von 799 € sind sämtliche Kosten enthalten (Hausgeld, Heizung, Wasser, Strom, 150 Mbit/s Internet). Sie erhalten volle Kostentransparenz ohne komplizierte Nebenkostenabrechnung (branchenübliche Fair-Use-Regelung für Energie und Wasser vorausgesetzt). - Voraussetzungen: Zur Anmietung werden eine aktuelle Bonitätsauskunft, Einkommensnachweise (bei Studenten gerne eine Elternbürgschaft) sowie der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung benötigt. Bei Firmenanmietung genügt ein Handelsregisterauszug. - Kontakt: Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Alter, Beruf/Studium, Grund des Aufenthalts in Mannheim), teilen Sie mit, ob Sie privat oder für eine Firma anmieten möchten, und geben Sie den gewünschten Mietzeitraum an. English: Rental Concept: The apartment is rented as furnished, temporary accommodation for a maximum of 1 person. Private individuals and companies (corporate housing) are equally welcome! - Rental Period: The minimum rental period is 12 months. The apartment is available for a fixed term until a maximum of the end of February 2029. - All-Inclusive Rent: The flat-rate rent of 799 € includes all costs (building fees, heating, water, electricity, 150 Mbit/s internet). Enjoy full cost transparency without complicated utility bills (subject to a fair-use policy for energy and water consumption). - Requirements: To rent the apartment, a current credit report (Schufa or equivalent), proof of income (or a parental guarantee for students), and proof of personal liability insurance are required. For corporate leases, a company registration proof is sufficient. - Contact: If you are interested, I look forward to receiving a meaningful message from you! Please introduce yourself briefly (age, profession/studies, reason for staying in Mannheim), let me know if you are applying privately or on behalf of a company, and state your desired rental period. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.