Hochwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Neunkirchen am Brand

Großzügig, stilvoll und durchdacht – ein Zuhause, das begeistert! Im Herzen von 91077 Neunkirchen am Brand erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche, drei Geschossen und einem großzügigen Raumangebot. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Wohnlichkeit legen. Ein offener Wohnbereich mit besonderem Flair Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier gehen Kochen, Genießen und Entspannen harmonisch ineinander über. Ein besonderer Blickfang ist der moderne Speicherofen in stilvoller Betonoptik, der dem Wohn- und Essbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Küche der Marke Schüller sowie der moderne Speicherofen in stilvoller Betonoptik sind fester Bestandteil des Mietangebots und verpflichtend mit anzumieten. Für die Küche beträgt die monatliche Miete 50 €, für den Speicherofen 30 €. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich somit auf insgesamt 80 € monatlich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstell- bzw. Speisekammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch ab. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne und einer gefliesten, ebenerdigen Dusche. Dank des Verzichts auf Dachschrägen genießen Sie hier ein angenehmes Raumgefühl und viel Bewegungsfreiheit. Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen Ein echtes Plus ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der über 30 m² große, beheizte Hobbyraum mit großem Fenster. Wie alle anderen Räume des Hauses ist auch dieser Raum vollständig beheizt und mit einem Internetanschluss ausgestattet. Die großzügige Anzahl an Steckdosen bietet zudem beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder für die Umsetzung persönlicher Projekte. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Für einen entspannten Alltag gehören auch die passenden Parkmöglichkeiten dazu: Direkt am Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 50 € monatlich pro Stellplatz verpflichtend mit anzumieten sind. So ist Ihr Parkplatz direkt vor der Haustür bereits gesichert.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Highlights auf einen Blick: Ca. 135 m² Wohnfläche Drei Geschosse Hochwertige Ausstattung Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich Moderner Speicherofen in Betonoptik Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss Gäste-WC und geräumige Speise-/Abstellkammer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Vollunterkellert Über 30 m² großer Hobbyraum mit großem Fenster Zusätzliches Stauraumpotenzial im Dachgeschoss Zwei Stellplätze Zentrale Lage in 91077 Neunkirchen am Brand Verfügbar ab 01.01.2027

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.