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Einfamilienhaus mit zusätzlichen ca. 70m² großem nutzbaren Keller in der Kernstadt Borgentreich

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Hausansicht Front 2
319.000 €Kaufpreis2.303,25 €/m²
Wohnfläche
138,5 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
319.000 €
Preis pro m²
2.303,25 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

346.115 €

Kaufpreis319.000 €
Kaufnebenkosten27.115 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
20.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
138,5 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Zimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
3
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Borgentreich verbindet ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel zusätzlichem Platz. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet ca. 138,5 m² Wohnfläche, einen voll ausgebauten Keller mit weiteren nutzbaren Räumen, wie Gästezimmer uvm.. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche mit Sitzmöglichkeiten verfügt über eine praktischer Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große, nach Süden ausgerichtete und seitlich geschützte Veranda. Hier lässt sich die Sonne genießen – ob beim Frühstück, beim Entspannen nach Feierabend oder bei gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben einer Sauna mit Dusche und WC stehen ein Gästezimmer mit Tageslichtfenster, eine Werkstatt, ein großzügiger Abstell- oder Fitnessraum mit Tageslichtfenster sowie eine großzügige Waschküche mit zusätzlichen Lager- und Schrankflächen zur Verfügung. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller zur Garage. Insgesamt bietet das Haus damit reichlich Platz für Hobbys, Gäste, Vorräte und alles, was im Alltag untergebracht werden möchte.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
34434 Borgentreich, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt Borgentreich im Kreis Höxter. Borgentreich ist eine ländlich geprägte Kleinstadt, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer tollen Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und weitere Versorgungsangebote, befinden sich im Stadtgebiet. Auch ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Borgentreich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auch verkehrstechnisch ist Borgentreich gut angebunden. Über die Bundesstraße B 241 sind die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar. Die Autobahnauffahrt bei Warburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Regelmäßige Busverbindungen, z.B. nach Warburg, ergänzen das Verkehrsangebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung