Bad Malente - 2-Wohnung am Dieksee mit Seeblick u. Eckbalkon

Die Zweizimmer-Wohnung liegt in einem 10-stöckigen Mehrfamilienhaus im 7. Stockwerk direkt an der Diekseepromenade. Sie haben vom großen Eckbalkon einen einzigartigen Blick über den schönen Dieksee und auf die Diekseebucht. Die Wohnung weist 56 Quadratmeter auf. Die Fliesen im Badezimmer (braune Fliesen) werden auf Wunsch des Mieters fachgerecht hell gestrichen. Die Fenster sind mit Rolläden versehen. Das Haus ist mit Fahrstühlen versehen. Viele Wohnungen im Haus sind wegen der exklusiven Lage als Ferienwohnung vermietet. Im Haus befinden sich ein Waschraum sowie 2 Fahrradkellerräume. Die Zumietung eines Stellplatzes ist möglich.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die WEG hat in diesem Jahr auch den Hotelbereich in den ersten beiden Stockwerken erworben. Der Hotelbereich macht knapp 1/3 der Gesamtfläche aus. Das zur Zeit hohe Wohngeld wird in Zukunft stark sinken, wenn diese Hotelflächen vermietet sind, da in dem Wohngeld eine Umlage für den Hotelbereich enthalten ist. Außerdem sind in dem monatlichen Wohngeld rund 258 € Zuführung zur Reparaturrücklage enthalten. Notwendige Maßnahmen an den Leitungssträngen (ca. 3 Millionen), energetische Maßnahmen Fenster und Dämmung, sowie mehrere kleinere Maßnahmen sollen von der zugeführten Rücklage bezahlt werden. Als Vermieter können Sie diese Aufwendungen von der Steuer absetzen und profitieren nach 10 Jahren von den Wertsteigerungen durch diese Maßnahmen bei einem steuerfreien Verkauf. Da die Wohnung zur Zeit vermietet ist, möchte ich nur wirklich ernsthaften Interessenten eine Besichtigung ermöglichen. Für jede Besichtigung berechne ich eine Kostenpauschale von 50,- €. Der Kaufpreis ist ein Festpreis keine Verhandlungsbasis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.