Remise im Grünen: Klinker-Cottage zum Arbeiten + Wohnen

Hinter dem Vorderhaus, am Ende eines gepflasterten Gartenwegs, steht Deine Remise: ein freistehendes, eingeschossiges Hofgebäude aus rotem Klinker, um 1918 massiv gebaut. Ein Objekt, wie man es in Spandau kaum findet. Bäume und Sträucher rahmen das kleine Haus ein, eine eigene Haustür führt direkt in den Garten. Niemand wohnt über oder unter Dir. Innen erwarten Dich rund 69 m²: ein großer, heller Raum, ein zweites Zimmer und eine offene Küche mit Essplatz. Aus allen Räumen blickst Du durch große Fenster ins Grüne. Dazu kommen ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Keller und ein separater Abstellraum. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die größte Stärke ist die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Vorne der große Raum für Atelier, Büro oder Studio, dahinter Küche, Bad und Rückzugsort. Kein Pendeln, nur der Gang durch den Garten. Genau solche Orte fehlen in Berlin. Ideal für Freelancer und Selbstständige, für Atelier und Studio, für Coaching, Beratung oder eine kleine Agentur. Auch als Renditeobjekt interessant: gewerbliche Vermietung mit frei verhandelbarer Miete, ohne Mietpreisbremse. Die Remise steht leer und ist sofort frei. Auf Wunsch modernisieren wir sie günstig nach Deinen Vorstellungen.

Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: - Charaktervolle Fassade aus rotem Klinker - Eigene Haustür direkt am Garten - Kein Nachbar über oder unter Dir, ruhige Hoflage - Große Fensterfront mit Gartenblick in allen Räumen - Küche, im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit Badewanne - Boden in warmer Holzoptik - Keller und separater Abstellraum - Gas-Zentralheizung (Kessel 2018) - Mitbenutzung des grünen Innenhofs

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Käuferprovision. Die Remise ist derzeit als Gewerbeeinheit ausgewiesen; eine Nutzung als Wohnraum setzt die Genehmigung der Nutzungsänderung voraus, in Eigentümerversammlung bereits bestätigt, Baugenehmigung für Wohnen liegt vor bei Bedarf. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.